ВАЖНЫЕ АСПЕКТЫ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ

На, что нужно обратить внимание при аренде квартиры; тоесть помимо важнейших, пунктов, это договора аренды, поиска квартиры по объявлениям и как не попасть на мошенников, об этом я вкрадце постарался уже изложить в предыдущих статьях, не будит лишним ознакомиться тем кто не хочет остаться на обочине без денег.

1. Первым делом обозначьте для себя ключевые параметры, того какую вы хотите квартиру в аренду. А именно рассположение дома, далеко ли до метро или остановок общественного транспорта, есть ли рядом парковка, детская площадка, садик, круглосуточный магазин и тд. Вообще определитесь в своих пожеланиях и потребностях. Очень часто люди увидив дешевую цену на аренду квартиры сразу забывают о том, что им необходимо, только потом, когда уже переедут в квартиру, осознают, что она им совершенно не подходит. Очень часто собственники или агенства, специально в объявлениях приукрашивают характеристики квартиры, а арендаторы при просмотре не обращают внимания, стараясь быстрей снять квартиру. Буде лучше, отметьте для себя на листочке самые важные ваши требования и не постесняйтесь сравнить их с данной квартирой! У каждого свои вкусы и требования, по опыту могу сказать, очень часто встречается, что одному надо расфуфыренную квартиру со всеми наворотами, и главное как можно дешевле, а другой реалист, понимает что за копейки квартиру не снимешь с евроремонтом и плазмой. Соотношение цены и качества следите!

2. Температура в квартире, куда выходят окна, угловая она или нет и тд. В зависимости от региона, если вы снимаете квартиру на длительный срок, например для города Самары, здесь летом можент быть тепло а вот зимой можно окалете, так, что стоит обратить внимание на количество обогревателей, батарей, кондицыонера и тд.

3. Ох уж эти насекомые, могут доставить не мало бед и хлопот при проживании. Обратите внимание на скрытые пространства, например за раковиной, за шефонером, за плитой на кухне, излюбленное место для многих не прошенных гостей! Очень внимательно просмотрите матрасы, складки на нем, места крепления, если вы и не увидите ни кого, посмотрите там должно быть все чисто, без налета, тогда можете смело переезжать!

4. Сырость в квартире крайне плохо влияет на здоровье и мешает комфортному проживанию, особенно опасно если вы перезжаете с ребенком. Внимательно просмотрите все подозрительные места на наличие плесени, к примеру это на или под подоконником, в ванной комнате и санузле, около вентиляционных отверстий.

Все ни чего не обнаружили, все вас устраивает и вы определились со своими предпочтениями вперед, заключайте договор с собственником и счастливого вам пребывания!

На сем откланиваюсь и желаю вам удачи!

Как риэлтору найти клиента и заработать

Безусловно, бизнес связанный как с арендой недвижимости так и с продажей, одним словом связанный со сделками с недвижимостью, с новыми вениями, таких как кризис, снижение зарплат у населения, а главным образов возросшим количеством мошенников в сфере недвижимости, не стал менее привлекательным, стал более сложным. То есть на данный момент стало намного сложнее найти клиентов, если раньше достаточно было разместить объявление на одну из популярных досок объявлений, то теперь приходится находить новые способы.

Путеводитель для арендаторов жилья

При аренде квартиры стоит учесть все важные факторы, особенности, что бы не потерять деньги, не попасть на уловки мошенников или вовсе неожиданно остаться на улице!

Стоить заметить, что в сегодняшнее время, таких глобальных мошенников которые были в 90-х почти нет, тех которые, в народе называемые, черными риелторами, а распространились мелкие, которые прячутся под маской частных риелторов, под информационными агенствами, основной смысл прост взять предоплату, навешать лапшу на уши и пропасть из виду.

Итак, так называемые информационные агенства, вообще не понятно как и когда таковые появились, видимо все из за доверия наших граждан, здесь все просто, при встречи вам обещают список с адресами и телефонами собственников квартир, с помощью которого вы якобы сможете подобрать нужный вариант, цена такого списка у нас в Самаре колеблется от 3000р. до 5000р., цены конечно приблезительный, всякий мошенник может ее реско снизить, что бы привлечь больше народу, ведь цена ни кем не установлена и по факту вы приобретаете пустышку, т.к. в большенстве случаев это телефоны и адреса квартир уже ооочень старый и квартиры давно сданы в аренду, либо телефоны взяты из того же интернета из объявлений по аренде недвижимости, и в большенсве случаев это телефоны риелторов которые с вас попросят еще как минимум процент от сдачи квартиры, это в среднем 50% от месячной стоимости. Либо что еще хуже вы можете вселиться в квартиру которая давно сдана!!! Так, что не стоит поддаваться таким уловкам, таких списков нет и не было ни когда! Список не просуществует и половину дня так как квартиры быстро сдаются в аренду!

С чего начать зарабатывать риелтору

Главное не гнаться за большими деньгами, они сами придут если суждено!
Потом надо определиться будешь сам на себя работать, то есть частный агент по недвижимости или пойдешь в компанию. Везде есть свои минусы и плюсы, проанализируй их. Можно и такой вариант не много поработав в агенстве, подучиться всему и уйти в частные риелторы.
Ну да ладно, некоторые минусы и плюсы, но наверно самые основные:

Сдам 1-к квартиру около Шоколадки в Самаре

Отличный вариант во время кризиса, для студентов вообще идеальный, или для семьи средней статистической, цена аренды квартиры всего 12000 руб., к тому же с торгом при условии долгого проживания. Квартира находится в спасльном районе города Самары, в тихом обустроенном дворе, но к тому же рядом с остановками общественного транспорта, удобно ездить в любую точку города. В квартире есть вся хорошая мебель и техника, стиральная машина автомат, застекленная лоджия.
Да и самое главное, на фоне мошенничества на рынке недвижимости , дорогие друзья ни когда, ни при каких обстоятельствах не платите денег заранее, за пустые обещания показать квартиру или дать базу собственников, если вас просят подписать какой либо договор обещая гарантии той или иной формы - НЕ ВЕРЬТЕ ЭТО МОШЕННИКИ!!!
Добросовестный, честный агент по недвижимости не попросит у вас заранее оплату, не будет просить подписать договор на оказание услуг, не будет предлагать базу собственников и тд. я даже не смогу перечислить все ухрищения которые делают мошенники, потому как каждый день придумывают новые! Честный риелтор все обговорит с вами в начале по телефону, потом по взаимной договоренности вы в троем ( арендатор, аген и собственник) встречаетесь в предпологаемой квартире, если вас и хозяина все устраиваент, то заключается договор на определенный срок с описанием всех ньюансов, только после этого арендатор расплачивается с собственником и с агентом, агенты берут от 30 до 50%
Мы предоставляем множество бесплатных услуг начиная от консультации заканчиваю юридическим сопровожением, коммисия при аренде 30% и НИ КАКИХ ПРЕДОПЛТ!!!
СОБСТВЕННИКАМ ВСЕ УСЛУГИ БЕСПЛАТНЫ!!!

т +79277025136

Сдам квартиру в Самаре

Сдам большую 1-к квартиру около мтл Арена, в новом доме, квартира отлично обустроено, новый евро ремонт, есть вся новая мебель и техника, стиральная машина автомат, кондиционер, большая лоджия с видом на Волгу, хорошо, по современному обустроен район и двор, охраняемая стоянка для автомобиля, рядом развлекательные центры, круглосуточный магазин, остановка транспорта. Оплата по факту вселения, без предоплаты! Возможен торг!
Новый 22-х этажный дом, 11-й этаж.
Площадь огромная 55 м.кв.
Цена, учитывая нашу финансовое положение, уникально низкая, всего 20000 т.р.
Агент по аренде недвижимости, занимающийся этой квартирой - уникальный в своем роде, опыт работы около 10-ти лет, ни каких предоплат, оплата только при вселении и всего 30% от месячной стоимости жилья.
Редко сейчас встретишь порядочных людей а темболее риелторов по недвижимости!
Обычно так и наровят обмануть!
Короче кому жилье в Самаре в аренду звоните: +79277025136 

Недействительные сделки по новым правилам

Прошло почти два года с тех пор, как в российское законодательство были внесены существенные поправки в отношении недействительных сделок (№100-ФЗ от 07.05.2013 г.). Те из них, которые нарушают требования закона, ранее считались ничтожными, а сейчас – оспоримыми. Изменились и сроки исковой давности. Несмотря на то что в последнее десятилетие уменьшилось количество незаконных и проблемных сделок, едва ли можно говорить о качественной правовой и финансовой защищенности покупателя. Какие конкретно произошли изменения и как они влияют на сегодняшний рынок жилой недвижимости?

Что изменилось в новом законодательстве? Каковы сроки исковой давности (т.е. по прошествии какого срока покупатель квартиры может быть совершенно спокоен и освобожден от претензий участников сделки и третьих лиц)?

Снять квартиру

Друзья! Есть отличные две квартиры в аренду в самом сердце, центре Самары, полностью обустроены, с новой мебелью и техникой, новый ремонт.
Однакомнатная в новом 20-ти этажном доме, ни кто еще не жил, есть кондиционеры, стиральная машина автомат, пластиковые окна и тд. Адрес: пересечение Полевой и Арцебушевская. За 25 тысю руб. но поверьте для такой квартиры и ее расположения это цена очень даже приемлимая! Темболее возможен торг!
2-х комнатная, большая квартира на улице Челюскинцев рядом с метро Российская, самые сливки, самый предпочитаемый район, транспорт весь рядом, скверы, парки, клубы, река Волга и в то же время тихий и спокойный район. Так же там новый ремонт, мебель и техника, кондиционеры, стиральная машина автомат, кабельное, интернет, полный набор!!! Площкадь 60м2. И всего за 17т.р.
Оплата только по факту вселения ни каких предоплат!!!
Телефоны с права в блоге, звоните рассмотрим все предложения, любых клиентов!

Недвижимость.

И опять о аренде недвижимости друзья!

Ни как мне, да и не только мне, многим моим знакомым риэлторам не получается вас оградить от бессмысленных трат денег, обмана со стороны некоторых лиц! Я уже описывал в предыдущей статье, на что надо обращать, в первую очередь, внимание. Но к сожалению некоторые не прислушиваются, а многие просто не читали моего блога! Ну не страшно для меня, плохо для вас дорогие арендаторы! Я повторюсь немного:

1. Если вы ищете жилье по объявлениям в интернете, то ни когда даже не обращайте внимание, на жилье которое в несколько раз дешевле, соответствующему региону, району, городу! Это начало преднамеренного развода!!!! После звонка вас пригласят в офис, где правдами и неправдами постараются вас заставить подписать договор с этой организацией, за который вы должны будете оплатить определенную ссумму. При том квартиру вы так и не найдете, все сделано так что к ним нельзя предъявить претензий не через суд, ни как. Вы сами подписались!

2. Всегда при просмотре желаемого жилья, если вы его будете арендовать, смотрите документы хозяина и прописку!

Вот соблюдая вот два простых правила вы наврятли попадете в просак, конечно мошенники, развиваются и увеличивают способы обмана, но главное не платите денег заранее, просто не за что!

Добросовестные риэлторы, съездят покажут вам квартир, столько сколько вам угодно и сколько есть в наличии и ни копейки заранее не попросят! Договор заключается только после просмотра жилья и согласия двух сторон, и договор между собственником и арендатором, где все описывается в соответствии с пожеланиями обоих. После чего вы платите риэлтору от 30 до 50%. Согласитесь он тоже не маленькую работу сделал что бы подобрать вам соответствующее жилье!

Да и хотелось бы добавить, у меня на странице с права есть телефоны отличного риэлтора, она сделает все быстро честно, зовут Ирина Николаевна, но только по Самаре и области!

Всего хорошего дорогие, добра вам и удачи!

Аренда недвижимости

Жестко, жестко в наше время складывается ситуация с вопросом простой аренды жилья! И я думаю, что это не только в нашем городе но и повсеместно!

Главное это конечно что развелось немыслемое колличество мошенников, которые, естественно так и жаждут нажиться, загробастать любую сумму с тебя, любыми путями! Ох уж сколько методов и уловок они изобрели, уму не мыслемо, да уж и описать то сложно, но некоторые самы распространенные приведу к примеру.

1.Это ни когда не верьте и тем более не работайте с так называемыми риэлторами которые просят предоплату или там оплату за договор, или еще что нибудь. К примеру могут сказать, что за каждый просмотр вы должны им заплатить какую то сумму- ни в коем случае не платите ни за что и не заключайте договоров, сразу уходите. Мошенники которым вообще все по боробану могут заключать и брать деньги даже на остановках в торговых центрах, на улице где угодно!